г. Старый Оскол
мкр. Северный, д. 7
тел: +7 (4725) 48–09–07; +7 (910) 368–09–07

Как быстро и правильно продать квартиру

Продажа квартиры – очень серьезное мероприятие, которое требует тщательного и ответственного подхода. Каждый продавец хочет продать свою недвижимость быстро и правильно, и при этом, получить максимальную выгоду от предстоящей сделки.

Процесс продажи квартиры достаточно многогранен, и включает в себя ряд комплексных этапов. Именно поэтому, лучшим выходом в данной ситуации будет помощь агентства недвижимости в  Старом Осколе .

Одной из самых надежных и профессиональных риелторских компаний в этом городе является агентство недвижимости «Ключ». Услуги опытных сотрудников не только помогут сэкономить личное время, но и дадут все гарантии заключения удачной сделки.

Обратившись за помощью к профессионалам, вы сможете получить массу выгодных преимуществ:

- оперативный выбор максимально оптимальной ценовой категории;

- дельные советы о маскировке недостатков квартиры;

- высокоэффективные стратегии продажи;

- быстрое и юридически грамотное заключение сделки.

Итак, теперь подробнее об этапах продажи квартиры в  Старом Осколе . Первый, и самый важный шаг – предварительная подготовка помещения. Вот несколько основных правил, на которые следует обратить внимание:

1. Постараться устранить все посторонние запахи. Как правило, они есть практически в каждой квартире: специфические запахи от мебели, предметов гардероба, кухни или санузла. Перед демонстрированием помещения потенциальному покупателю, необходимо тщательно его проветрить, вымыть поверхность пола, используя средства, содержащие хлор. Желательно выбросить все половики, убрать шторы и мебель из дерева. Если обои очень старые, и впитали в себя запахи, лучше заменить их новыми, пусть и не слишком дорогими.

2. Придать квартире опрятный внешний вид. Это можно осуществить при помощи генеральной уборки или легкого косметического ремонта. Оптимальный вариант – подкрасить подоконники, двери, трубы, потолок, заменить выключатели и розетки, идеально вымыть окна, кафель и сантехнику.

3. Освободить пространство. Если убрать некоторую лишнюю мебель, то у покупателя будет создаваться впечатление о большей площади помещения.

4. Создать атмосферу уюта, убрать в подъезде. Важно, при выборе времени суток для осмотра квартиры, учитывать все факторы ее расположения. К примеру, если ее окна находятся не на солнечной стороне, то лучше приглашать покупателей где-то к полудню.

Следующий шаг – посетить агентство недвижимости «Ключ», и обговорить с его сотрудниками все моменты и тонкости, которые касаются предстоящей сделки по продаже жилья. Можно уточнить у риелторов любые вопросы, договориться о встрече для проведения оценки стоимости квартиры.

Далее, агент выполняет следующий ряд действий:

- проводит осмотр помещения, ознакомляется с документацией, изучает характеристики и состояние жилья;

- выясняет все юридические аспекты (собственников, их согласие на продажу и т. д.);

- составляет бланк с подробным описанием всех деталей, выявленных при осмотре;

- определяет ликвидность, дает оценку, проводит согласование стоимости с вами, с учетом личных пожеланий.

После выполненных операций, важно выбрать форму дальнейшего сотрудничества с агентством, которое поможет продать недвижимость в Воронеже или Старом Осколе. Полезный совет – лучше всего воспользоваться наиболее удобной формой сотрудничества на основании эксклюзивного договора. При его заключении значительно возрастает вероятность быстрой и эффективной реализации имущества. На данных условиях агентство недвижимости «Ключ» берет на себя обязательство реализации квартиры на обозначенный срок, с максимально выгодными сторонами сделки для продавца.

Еще один важный этап – демонстрация объекта и переговоры с потенциальным покупателем. Как правило, поиском клиентов занимается риелтор. Он проводит целый комплекс рекламных мероприятий, обговаривает с покупателями все детали и организовывает просмотр. К тому же, агент может посоветовать вам, как себя вести во время демонстрации, учитывая психологические особенности приглашенного. Риелтор будет постоянно представлять ваши интересы, и возьмет на себя все формальности, в случае покупки квартиры.

Не забудьте заранее подготовить пакет необходимых для заключения сделки документов:

- правоустанавливающие документы на недвижимость в Воронеже или Старом Осколе ;

- удостоверение личности;

- кадастровый паспорт;

- могут понадобиться выписки из домовой книги и разрешения от соответствующих государственных органов.

Если вы решили осуществить продажу квартиры в Воронеже , то нужно знать об определенной закономерности: при установке справедливой цены, сделку можно заключить в среднем за 2-4 недели, при завышенной – более, чем за несколько месяцев, заниженной – меньше, чем за 2 недели. Поэтому, оптимальным решением будет назначение средней ценовой категории.

В случае обращения к опытным агентам по недвижимости и выполнения всех вышеуказанных условий, вам будет гарантирована правильная, быстрая и выгодная продажа жилья.

Наверх страницы