г. Старый Оскол
мкр. Северный, д. 7
тел: +7 (4725) 48–09–07; +7 (910) 368–09–07

Как выбрать жилье на вторичном рынке

Покупка собственного жилья – это всегда волнительно и радостно. Сбывается мечта об уютном уголке, воплощаются в реальность планы. Некоторые выбирают квартиры в новостройках, но многим они не по карману, поэтому отличным вариантом становится вторичная недвижимость в Старом Осколе . Здесь важно быть бдительными, внимательно изучить жилье, предлагаемое продавцом. Только так удастся приобрести действительно хорошую квартиру без «сюрпризов». Чтобы выбор был правильным, стоит последовать советам профессионалов.

На что обратить внимание

Выбирая квартиру, нужно всегда обращать внимание на такие важные нюансы:

1. Цена. Конечно, приобретать недвижимость по завышенной стоимости нет смысла, но и объявления с явно заниженной ценой должны вызывать подозрения. Даже если владельцы хотят срочно продать дом, он не станет дешевле более чем на 10%. Если скидка значительная, значит, недвижимость имеет существенные недостатки.

2. Чистота в подъезде. Это довольно важный показатель, по которому можно судить о том, какой контингент проживает в доме, насколько культурны соседи и не возникнет ли с ними проблем.

3. Наличие запахов. Если в осматриваемой квартире чувствуется запах сырости, от покупки лучше отказаться. Много проблем может принести и запах из канализации. Некоторые агентства недвижимости в Старом Осколе предлагают обращать внимание и на то, не замаскированы ли посторонние запахи ароматизаторами. Если чувствуется, что в комнатах перед приходом потенциальных покупателей пользовались освежителем воздуха, значит, владельцы хотят скрыть «неприятные сюрпризы».

4. Наличие трещин. Важно внимательно осмотреть стены здания как внутри, так и снаружи на предмет присутствия трещин. Если они имеются, значит, дом дает усадку или почва под ним начала двигаться, из-за чего здание через несколько лет может начать разрушаться.

Небольшие хитрости

Прежде чем приобретать жилье, стоит пообщаться с соседями. Бабушки у подъезда, мамы с колясками охотно поделятся информацией о том, почему продается та или иная квартира, и кто проживал в ней ранее. Но за этими данными лучше обратиться в хорошее агентство недвижимости города Воронеж , так как в базе сохраняются все сведения. АН «Ключ» владеет полной информацией о квартирах, выставленных на продажу.

Нужно обратить внимание и на качество ремонта. Многие продавцы в спешке обновляют косметический вид жилья, чтобы скрыть его недостатки. Лучше выбрать недвижимость, в которой действительно качественный ремонт или нет его вообще. В противном случае придется переплатить, а потом самостоятельно все переделывать.

Если владельцы квартиры приглашают на осмотр только в дневное время, это также должно насторожить. Лучше договориться о встрече вечером, когда все соседи уже дома. Только так можно оценить реальную звукопроницаемость стен и понять, удастся ли жить в таком доме спокойно.

Важно чтобы к дому были хорошие подъездные пути. Это удобно не только в повседневной жизни, а и необходимо в экстренной ситуации. Хорошо если рядом расположена остановка общественного транспорта. Людям с детьми стоит обратить внимание на наличие игровых площадок. Большой плюс – когда вокруг здания есть зеленые насаждения, а окна самой квартиры выходят не на дорогу, а во двор. Также нужно обратить внимание на инфраструктуру района: есть ли поблизости аптеки, круглосуточные магазины, как далеко находится поликлиника, школа и детский сад.

Как действовать: в одиночку или доверится специалистам?

Самостоятельно приобретать недвижимость в Воронеже на вторичном рынке довольно сложно и рискованно. Не всегда удается разглядеть скрытые недостатки, есть возможность попасться на удочку мошенников. Конечно, если отдать поиску жилья все время и силы, то удастся найти неплохой вариант. Но лучше довериться профессионалам и перестраховаться.

Многие обращаются в агентства недвижимости, имеющие хороший опыт. Это оптимальный способ подобрать подходящую квартиру на вторичном рынке, которая будет соответствовать всем требованиям. К тому же, не придется рисковать, а собственное время всегда дороже незначительных комиссионных, уплаченных за услуги. Лучшие агентства недвижимости Воронежа , среди которых лидирует АН «Ключ», сами занимаются поиском подходящей квартиры, проверяют все документы продавца и помогают в оформлении сделки.

Обращайтесь к профессионалам, знающим свое дело. Агентство недвижимости «Ключ» имеет отличную репутацию, и делает все для комфорта клиентов. Мы быстро найдем подходящую квартиру по приемлемой цене. Выгода такой сделки очевидна, ведь новый дом будет удобным и уютным. Заключаем договор, в котором защищены интересы клиента. Доверяйте специалистам, и тогда удастся избежать трудностей и приобрести дом мечты.

Наверх страницы