г. Старый Оскол
мкр. Северный, д. 7
тел: +7 (4725) 48–09–07; +7 (910) 368–09–07

 "Новостройка или вторичный рынок - плюсы и минусы "
 

Когда-то приходит время любому человеку обзавестись своим жильем. Хорошо, если в наследство от бабушки осталась квартира, или родители заранее позаботились и много лет назад купили квартиру для сына. Но зачастую решать жилищный вопрос приходится самостоятельно. И тогда на первый план выходит вопрос: какую квартиру покупать? В «новостройке» или на «вторичном» рынке?

Новая квартира в жилом комплексе более привлекательна в плане свободной планировки, достаточных площадей и будущего комфорта (наружная охраняемая территория, консьерж, личная парковка). Привлекает и стоимость одного квадратного метра в новостройке, которая в среднем меньше, чем на вторичном рынке. Но при этом не стоит забывать, что квартиры эти иногда сдаются без отделочных работ или с минимальным их выполнением. Довести ее до того идеального состояния, которое представляет себе хозяин новостройки, требует немалых денежных вложений, учитывая нынешние цены на отделочные материалы и комплектующие. Стоимость такой же по площади квартиры на вторичном рынке может быть больше, но если покупателя устраивает и планировка и ремонт, то в конечном итоге она обойдется дешевле.

Большим плюсом новостройки является предполагаемая «чистота» документов на квартиру. Но это, если повезет и у фирмы – застройщика есть все разрешения на землеотвод, на прокладку инженерных коммуникаций и утвержденный строительный проект. В настоящее время зачастую не все компании заблаговременно оформляют документы, и тогда покупателю приходится месяцами ждать сдачи дома. На вторичном рынке именно такого риска нет, дом то ведь сдан давно. Но здесь может возникнуть риск сомнительного «прошлого» квартиры. Где-то может оказаться неучтенный наследник или маленький ребенок, вовремя не зарегистрированный на жилплощади.

Из вышесказанного можно сделать вывод, что новую квартиру стоит покупать, если у будущих хозяев имеется стабильный высокий доход. Приличные деньги помогут сделать из квартиры то уютное и стильное домашнее гнездышко, о котором мечтает любой, а в случае проблем с застройщиком – и выиграть суд. Если же покупатель долгое время «копил» деньги на будущее жилье, то ему, возможно, подойдет вариант квартиры на вторичном рынке. При этом не стоит экономить на услугах агентства по недвижимости - его специалисты возьмут на себя ответственность за проверку документов и обеспечат прозрачную сделку.

Наверх страницы